Медвежьи Озера Форум Жилой Комплекс Озерный

Сегодня была на стройке.
Замеряли и смотрели общее состояние квартиры.
Про замеры сообщу попозже - когда будут готовы - насколько соответствуют проектным.
Про качество работ. В целом довольно даже неплохо... Стяжка ровная, стены тоже, но, есть НО...
Советую всем особое внимание уделить окнам... У меня из восьми замков только четыре функционируют нормально. Остальные - где-то не работает форточный режим, что-то не закрывается, что-то вообще очень туго ходит...
В одном месте стена (не несущая) уходит сантиметров на 5, причем как-то волнообразно... Вывод сделали однозначный - сносить и ставить новую... Вопрос кто этим будет заниматься - мы или строители, но об этом ниже...
Потолок в одной из комнат в месте стыка двух плит "проваливается", т.е. буквой V, но не очень сильно.

А теперь о самом главном - о претензиях...
С понедельника на стройке уже работает некая Елена Владимировна, которая занимается устранением всех недоделок.
Уже сейчас можно составить Заявление с перечнем претензий, которые вы считаете должны быть устранены. Недоделки будут устраняться уже сейчас, не дожидаясь сдачи дома ГК.

Форма Заявления...

Мастеру коммунальной службы "Регион-строй"
от соинвестора квартиры №... на площадке дома ..., секции..., ... этажа
ФИО


Претензии по принимаемой квартире:
1)
2)
...




Пишете это Заявление и отдаете представителям Мортона на стройке, которые в будочке сидят.

По словам Мортона, все претензии по окнам должны быть устранены, вплоть до того, что если не можем отодрать бетон от окон безболезненно для последних, то окна должны быть заменены.
Стена моя с "гулянием" в 5 см вряд ли будет изменена , хотя написать это в претензии разрешили.

А также претензии принимаются по несоответствиям со списком Отделки квартиры соинвестора. Этот список является приложением к мортоновским договорам, то есть он есть у тех, кто заключал договор напрямую с мортоном. Мне его просто дали справочным материалом. Если кого интересут - могу разместить тут.

В целом по стройке... БТИ обмеряло уже 4 секции, ГК выходит в ноябре. Тут мне сказали, что работать она будет до весны и ключи, соответственно мы раньше не получим

На следующей недели включают отопление. Это очень кстати для тех, кто будет приезжать смотреть квартиры, а то мы там чуть дубу не дали - в квартирах холодно и сыро.

19й дом... Первые секции на уровне 12 этажа, последняя - вроде 13й. Работа велась.

По соседям... Большой объем квартир в угловых секциях выкуплен для военных - офицеров запаса. "Разношерстный" у нас дом получается

Вроде все...

Ну вот, только мы обрадовались насчет сроков ... Оказывается, чудес все-таки не бывает...

А образец списка разместить было бы очень неплохо - тут, по-моему, мало народу, кто бы напрямую покупал у Мортона, поэтому мы ничего о списке не знаем.

Размещаю... Правда тут большие ссылки на проект. который мы не видели...

Отделка Квартиры соинвестора

1.1 Полы -звукоизоляционая стяжка
1.2 Полы с/у - гидроизоляция и стяжка
2.1 Несущие стены - ж/б панели с нарезкой рустов
2.2 Стены и перегородки из пеноблоков и пазогребневых плит - затирка швов
3. потолок - ж/б панель
4. дверь только входная из оргалита
Межкомнатные двери не устанавливаются
5. Остекленение окон - из ПВХ профиля
6. Отопление - в объеме проекта
Установка конвекторов с экранами, без терморегуляторов
7. Вентиляция - в объеме проекта
8. Электрика - в объеме проекта: с монтажом электроустановочных изделий, за исключением светильников. Электроплиты не поставляются и не монтируются.
9. Система пожарной сигнализации - в объеме проекта.
10. Система радиовещания - в объеме проекта
11. Водоснажение - отводы от стоков, с установкой счетчиков.
12. Канализация - отводы от стояков.






Ну бум надеяться на лучше... Мнений про сроки бродят много

Счетчики на воду будут устанавливать при нас при сдачи квартиры.


Забыла сказать, что еще "ценного" я обнаружила в квартире... пакет с грудой бутолок из-под водки...
В доме этого добра хватает и заныкано это по всем возможным углам...

Спасибо. Да уж, список весьма общий... примерно такой же, какой был в рекламе в интернете, когда мы квартиру покупали.

А про водку - и это в запертой на ключ квартире???
В принципе и так понятно: железную дверь надо ставить в день получения ключей и не выходя из квартиры...

Лен, так у них же ключи есть от всех квартир.
При нас они закрашивали бетонные пятна на балконах и для этого открывали все квартиры в секции. Сами... без ключника...
А водка аккуратненько была сложена в пакетик и тусовалась в ванной
Я заодно по всем квартирам на площадке прогулялась В трехе вообще окно выбито

а может быть это строители бухают после работы?

кстати у меня договор с Мортоном напрямую (правда еще не проплачен), но мне никакого списка отделки не давали. Требовать надо?

это хорошо
значит и вентиль будет.
отпадает проблема перекрытия стояка

Елена Демидова

Ясненько :)
А ты раньше ездила смотреть свою квартиру? Есть разница между тем, что тогда было и что сейчас - ну кроме водки в ванной, разумеется :)))?
Мы последний раз летом смотрели, больше не ездили, но тогда там еще было как-то совсем некрасиво...

а у меня 19корпус и моя возможно будущая квартира пока всего лишь точка в пространстве. или на 19 и 20й по-разному с приложениями для договоров может быть?

Полли

Квартиры все типовые, проекты домов одинаковые и условия по отделке для всех одинаковые, тем более если вы у Мортона брали.
А ваша квартира, скорее всего, если она только не на самом последнем этаже первых секций, то уже не точка, а реально существует и ее можно тоже посмотреть, дом-то почти готов!

в 19й не пустят пока краны не уберут ИМХО
даже если она уже не вертуальна

думаю еще месяц и будет готово, краны начнут убирать
кстати строят достаточно быстро этаж в неделю
главное чтоб ничего не забыли при такой скорости и "детали" лишние не остались

как назло именно там..

Полли

Мы когда первый раз поехали, то нас тоже в нашу квартиру не пустили, а пустили в соседнюю секцию в аналогичную.
Просто чтобы увидеть, как там и что.
А через месяц мы уже смогли увидеть свою.

Елена К

Спасибо за вселение надежды!:smile:
Обязательно поеду как только..
Правда я уже была там 1 раз (еще до ввязывания, просто присматривалась) и видела примеры и в 20м и в 19м. Исходя из этого и определялась при выборе.

\


Полли, это Приложение №1 к Инвестиционному договору






Лен, мы до этого там были в конце апреля. Изменения конечно есть. На тот момент там были только несущие стены, перегородок не было. Электрика была только до квартиры, по самой квартире не разведена, стяжки на полу не было, канализационной трубы не было, были только водопроводные, не было остекления балкона. Это основное, что вспоминается.