Вячеслав писал(а):
Вопрос в том, когда? Сколько ждать?
С Вашего позволения, дам чуть более развернутый ответ на вопрос «Когда надо проводить общее собрание ?». Букв будет многовато, но без них у нас не будет единого понимания вопроса.
Начну с того, что «Общее собрание» не самоцель, а инструмент достижения некой «Цели».
На данный момент, я слышал только одну формулировку цели - «Создать ТСЖ !»
Является ли само по себе ТСЖ «серебряной пулей» убивающей все проблемы «собственников недвижимости» нашего жилого комплекса ? Вот создали и всем, на следующее утро, сразу стало «хорошо» ?
А «хорошо» это как ? Лично мне приходилось и «при советских ЖЭКах» получать вполне удовлетворяющие меня коммунальные услуги и слышать от коллег жуткие проклятия в адрес «созданных ТСЖ»
И так, для начала нам понадобиться ответить на следующие вопросы
1) Что такое «хорошо» ?
2) Кому «хорошо» ?
3) Почему (т.е. каким образом, через какие действия станет «хорошо» ?
Ну и 4тый, риторический вопрос, что нам для этого надо, и окажется, что «ТСЖ» это не цель, а инструмент/механизм. Вопрос № 1 . Что такое «хорошо» ? или Потребительские характеристики .«Дешевле ?» «Лучше ?» «Лучше в чем ?» «Что меряем ? «в каких единицах ?»
За что мы боремся то ? В цифрах, не в абстрактных категориях !
Услуга А – параметр, единица измерения, стоимость, сейчас, будет
Услуга Б - параметр, единица измерения, стоимость, сейчас, будет
Услаг С – параметр, единица измерения, стоимость, сейчас, будет
Как учитываем удовлетворенность кроме криков «Регион – козлы !» ?
Вопрос № 2 Кому «хорошо» ? Собственники жилья, точнее их неоднородность собственников - часть оных не то, что не проживает, но даже не использует квартиры для проживания кого либо.
Часть собственников проживает. Часть собственников сдает.
Вы полагаете владельцам стоящих пустыми квартир нужна заданная температура горячей воды, и частота вывоза мусора ? (в моем подъезде огромное количество пустых квартир)
Или есть гипотеза что у «проживающих собственников» и «сдающих» полностью совпадают интересы ?
Чьи интересы бум защищать ? А каково соотношение "групп" ?
Вопрос № 3 Почему (т.е. каким образом, через какие действия станет «хорошо» ? Как ТСЖ улучшит получаемые мной услуги ?
Последовательность действий, программа «500 или сколько там дней» ?
За счет будут порезаны косты ?
Оценка экономического эффекта ?
Ответ – «мы клеевые парни и будем защищать наши совместные интересы» это не ответ, не программа действий
Ну и 4тый, риторический вопрос, что нам для этого надо.ТСЖ далеко не единственный способ воздействовать на подрядчиков, но я е говорю, что ТСЖ не нужно,
ТСЖ НЕ САМОЦЕННО Могу продолжить дальше, и вопрос проведения «Общего собрания» выйдет еще странички через 3 – 4.
Но до формирования единого понимая ответов на выше описанные вопросы, продолжать мало эффективно.
Блин, ну хоть кто-то это сказал! Сама хотела высказать подобное, но тут все в точку, могу только присоединиться...