Медвежьи Озера Форум Жилой Комплекс Озерный

Ну если на одном доме уже работает ГК, а другой практически на неё выходит - о чем тут можно говорить? Конечно, их сдадут плюс - минус квартал.

Попробывали бы Вы взять в Газпроме кредит в 2004г... Вряд ли бы его дали

Стоимость квартир в то время позволяло взять потребительский кредит

Да, согласна. Но Вы же видете, что вместо года ожидания, мы получили целых три. а некоторые и на четвертый перевалят. Это все риски

да это конечно, но те кто рисковал в 2004 , купили квартиру за четверть или треть ее нынешней стоимости, те это от 100 до 150% годовых на сегодняшний день

А Вы можете честно ответить на вопрос... Перед Вами два варианта:
1) первый - то, что есть сейчас. Т.е. Вы приобретаете квартиру уже в построенном доме, который выходит на ГК. Вы уже видели квартиру. в которой Вам жить. Вы платите существенную цифру за это
2) второй - у вас есть вариант купить квартиру в треть стоимости от этой. Перед Вами пустырь, даже не огороженный забором - никаких признаков приближающейся стройки. Вместо заявленного года, Вам придется ждать как минимум три. В результате Вы получите квартиру слегка не той планировки, которую приобретали, возможно Вас перекинут в другой дом или в другую секцию, на другой этаж в аналогичную квартиру...

На что Вы пойдете?

Я бы на такой риск никогда не пошла... даже за 10% стоимости квартиры

Когда мы покупали квартиру, все-таки был забор, реклама, фундамент, ну хоть что-то.... Правда, уже дороже Процентов на 40 :)

большинство на этом форуме именно так и поступили

А я, и не только я , многие с этого форума пошли на этот риск и покупали квартиру по самой низкой её стоимости.

Вот мне и интересна честная оценка человека... Как бы со стороны)

сейчас 100% первый вариант, но все зависит от толщины кошелька и существующий условий проживания, если бы я думал о покупке квартиры в 2004 , то скорей всего бы брал бы второй вариант, совместно со страховкой финансовых рисков

а это бы Вам все равно не помогло
страховая компания лопнула бы по быстрому вместе с недобросовестным застройщиком

страховую компанию можно выбрать какую угондно, такие монстры как ингосстрах, альфа страхование и тд из-за 30-40 тыс уе не лопнула бы, главное грамотно подойти к выбору, но конечно от этого уже точно никто не застрахован

Никто ведь не знал, даже самые мудрые господа экономисты-аналитики по недвижимости, что за 2006 год произойдет повышение цен до 120%, это сейчас задним числом все пишут статьи на эту тему и диву даются, мол, как же это так случилось, и даже опять же задним числом рассуждают про то, что "были причины", "тенденции рынка" и прочее... Да скажи кому об этом в том же 2005-м, когда мы покупали квартиру, никто бы не поверил! Да, цены повышаются, кто ж спорит, даются прогнозы от 20 до (в крайнем случае!) 40% в год, люди прекрасно понимают, на какой именно риск они идут, оплачивая квартиры "от забора" и сколько экономят, но такой скачок цен и такую гонку (объясняемую в большинстве случаев законом о долевом строительстве и дефицитом квадратных метров) - если бы кто ТОГДА смог предсказать, получил бы, наверное, нобелевскую премию Это сейчас хорошо говорить, когда уже все случилось. Инвесторам очень повезло, но в наших домах люди все-таки покупали квартиры для того, чтобы в них жить, и не располагали даже на тот момент средствами на покупку аналогичной квартиры в Москве (говорю хотя бы про себя). Когда безобразничали пирамиды типа МММ и им подобные - была очень похожая ситуация.

Поэтому низкая стоимость квартиры на тот момент - это понятие относительное. Точно так же сейчас можно было купить квартиру "от забора" в 18-м доме в октябре прошлого года по 1500 уе за м2 - и это самая низкая стоимость квартиры.

С нашими домами застройщики намудрили, они виноваты, Облстрои там всякие и прочие темные личности, и это именно они сорвали все сроки и перекидывали друг на друга ответственность. А цены здесь ни при чем. Но все-таки дома построили в конце концов, хоть на том спасибо

они бы не стали страховать сомнительное предприятие
а сделки с недвижимостью обычно страхуют свои ручные страховщики- это один из способов уменьшить сумму контакта и не платить налоги

действительно


здесь согласен полностью, но данная страховка предназначена как вы заметили для ухода от налогов , она до сих пор широко применяется, например в котельниках, компания страхователь в принципе не в праве отказать в страховке, если та не противоречит действующему законодательству

150%...
120%...
а если эти 3 года назад положили бы в ПИФ даже самый затрапезный, мы бы с вами мож и на Кутузовском бы жили...
не стоит обольщаться на %
что-то никто их них инфляцию не вычитает, не дисконтирует, на риски не смотрит...
это миф!
наш объет коли был бы высокоприбыльным давно б достроили
и "выгоды" наши довольно условны
да, и вспомните, кто из нас чем пожертвовал ради всего этого...
кто еще не поженился?
у кого пока негде семью создать?
кто о детях мечтает?
кто с родителями "живет"?
знаете, не все в деньгах меряется...

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих