Медвежьи Озера Форум Жилой Комплекс Озерный

Здесь нашла очень много интересного:
образцы документов(бланки) для подачи исковых заявлений, как коллективных , так и частных.
http://www.msk.arbitr.ru/info/iz/index.htm

и еще одна ссылка:
http://www.msk.arbitr.ru/?id_sec=348&id=556540
По какому поводу интересно?Вернее повод написан, но хотелось бы поподробнее.
Никто ничего не слышал?

_________________
Время- деньги.....

Вот интересно..самим не нравиться, когда кто-то что-то нарушает, а как выполнять условия наших договоров, так нет...

_________________
Время- деньги.....

мне пока рано в суд у меня в договоре прописан срок окончания строительства 2 квартал 2007 года

Куда жаловаться на медлительного застройщика?

У меня по договору окончание строительства дома - третий квартал 2006 года. Дом уже два года стоит, а коммуникаций нет. Застройщик затягивает сроки сдачи госкомиссии. Что можно предпринять?

С уважением Татьяна Степановна.

Обращайтесь в следующие инстанции:

- местные органы власти (районную администрацию, управу и т. п.). В последнее время власти, обеспокоенные проблемами и массовыми акциями пострадавших дольщиков, довольно активно берутся содействовать в скорейшей сдаче-приемке новостроек;

- рабочая группа по проблемам участников долевого строительства жилья при Общественной палате РФ. Здесь по сигналам дольщиков ставят на контроль проблемные объекты, обращаются в правоохранительные органы, помогают привлечь к урегулированию местные власти. Обращаться можно по телефонам: (495) 202-21-09, 202-24-36, 202-79-25. Полезную информацию найдете на сайтах http://www.oprf.ru/, http://www.stroim.com/.

Также имейте в виду, что вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи квартиры на основании п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей». Это по 3% от уплаченной вами стоимости квартиры за каждый день просрочки. Правда, есть ограничение: максимальный размер неустойки не может превысить цену договора, т. е. уплаченную вами сумму.

http://www.kp.ru/daily/23872/64736/


полностью статья

3% за каждый день просрочки это круто... Разорим Мортон?

это типа месяц и квартира бесплатно??
не такого мне кажется нет
проще тогда после месяца просрочки просто бросать стройку и сваливать

А вот и сама статья....

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции в полной онлайн-версии ИБ ВерсияПроф)

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции в полной онлайн-версии ИБ ВерсияПроф)

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции в полной онлайн-версии ИБ ВерсияПроф)

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

_________________
Время- деньги.....

Статья отсюда....
http://www.consultant.ru/popular/consumerism/

и 3% - это, действительно, компенсация.....
Эх... еще немного и Мортон.......

_________________
Время- деньги.....

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(с изменениями от 07,2006)
в п. 2 ст. 6 установлена ответственность за несвоевременную сдачу дом:
"2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."

ставка рефинансирования на данный момент 10,5
http://www.cbr.ru/print.asp?file=/stati ... _rates.htm
то есть за год это
(10,5/100)*365/150=0,255
за полтора 0,38
эту цифру нужно умножить на сумму сделки
короче многим по закону они уже должны как минимум 25% вернуть
это по закону

Мортон опять судится......
http://www.10aas.ru/index?tid=633200052&nd=790429530

_________________
Время- деньги.....

Ознакомился, может кто знает какие корпуса расположены на участках №10-58/05 и №10-59/05 ? (20й и 19й ? )
Из всего прочитанного становится понятным что дата 31 августа 2007года не является предельной. Если Мортон не успеет достроить или сдать дом, то точно так же срок аренды будет продлен.

Из этого судебного иска видно, что у Мортона и администрации разногласия по поводу нашей стройки начались уже давно. И возможно проблема сроков сдачи не только в количестве и этажности муниципальных квартир, к общему решению о которых они никак не могут прийти.

Мы заключали договор напрямую с Мортоном.
Из текста нашего договора (п. 2.7) следует, что договор заключен в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 25.02.1999 N 39-ФЗ
"ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ". Соответственно, на тех кто как и мы заключил договор с таким пунктом гарантии защиты дольщиков, предусмотренные законом "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ", не распространяются, а сам он в этом случае не подлежит применению.

Также в договоре записано (п. 4.7) "После завершения строительства Жилой дом в установленном порядке будет принят Государственной приемочной комиссией и введен в эксплуатацию. Срок завершения строительства Жилого дома - ориентировочно 4 квартал 2006 г. Соинвестор согласен с тем, что указаный срок ориентировочный и может быть изменен Инвестором (прим. Мортоном) путем письменного уведомления об этом Соинвестора".
Из этого следует , что обязательство завершить строительство считается исполненым еще до завершения работы Госкомиссии ( обратите внимание на формулировку п. 4.7 "После завершения строительства ... будет принят ...).
По закону строительство считается завершенным (оконченым) после подписания акта Государственной приемочной комиссией.
Следовательно, в любом случае по 20 корпусу если акт Государственной приемочной комиссией подписан, то строительство окончено и с этого момента с Мортона снимается ответственность за просрочку сроков.

У меня есть предложение:
Может быть , действительно, уже начнем действовать коллективно.
Я предлагаю отправить коллективное письмо-запрос в администрацию Щелковского района, причем передать его не по почте, а отвезти непосредственно туда и взять квиточек о принятии.
Для этого мне потребуется от вас (жители 20-ки) информация такого рода

1.ФИО(на кого оформлена квартира)
2.номер договора, срок сдачи по договору
3.расположение квартиры(этаж, секция и т.д.)
4.Ваша электронная подпись размера... ну мм. 40*20.
Чем больше народу наберется, тем бОльший шанс у нас будет получить хоть какой-то ответ. Может это и не ускорит процесс сдачи, но хоть для (не дай Бог) будущего суда будет полезная информация.
Текст письма я выложу, редакцию сделаем вместе, проблему кто туда это отвезет или все таки по почте отправим тоже, я думаю, решим в процессе.
Если есть у кого какие соображения, пишите.

_________________
Время- деньги.....