Медвежьи Озера Форум Жилой Комплекс Озерный

дык народу каждый день сколько приезжает...

5 млн квадратов это 80 тыс квартир - 320 тыс народу....
а нас всех за 12 млн переваливает

и только увеличивается

есть спрос...
а от соотношения аренда/стоимость все равно никуда не уйти...
окупаемость есть окупаемость

мне интересно, откуда столько денег, чтоб квартиры снимать...

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

так это не приезжих а всего
понятно что приезжают
что же приехали люди сняли
в след году приезжает в 2 раза больше??

при таком притоке в регионах уже б людей не осталось бы

в регионах тоже ведь строят и рост строительства больше чем в Москве
там тоже народ покупает и остается там жить и работать


если раньше один человек мог снять жилье
теперь чел по 3-5 в одну квартиру-комнату набиваются
- опять же спрос падает вместо 3квартир нужна при таких ценах 1
в любом случае ипотека лучше чем аренда
так знаешь что за свое платишь- и все это вкладываешь в свое

а аренда - в любой момент могут попросить пойти подальше либо добавить 100 грин
а потом думай ну скок денег я отдал, чтоб дяденька (тетенка) мог не работать и гордится что он такой молодец

в продолжении темы об аренде и росте цен

Продолжается снижение доходности и от сдачи жилья в аренду: если раньше она составляла 20% годовых, то сейчас не более 3-4%. "Ясно, что спекулятивный капитал из этого сектора уйдет, а это 20% покупок. Тогда эти квартиры могут выйти на рынок, и вырастет объем предложения. Увеличение предложения возможно и за счет квартир, которые застройщики придерживали для создания ажиотажного спроса. Кроме того, с июля начался прирост альтернативных сделок, так или иначе подпитывающих объем предложения на рынке", - заявил Константин Апрелев "Газете.Ru". По мнению аналитика,

полная версия
http://www.rambler.ru/db/news/msg.html? ... id=8670926

а вот еще почитать
http://finansmag.ru/33401

Много разумного

Для себя я позицию определила:
снижение цен будет
и отнюдь не от действий вдластей
просто людям не на что квартиру снимать будет, а низкая доходность долго не протянет и потянет стоимость квартир вниз

впрочем, в нашей стране может все что угодно случиться
поживем увидим

только бы наши квадраты успеть в собственность оформить

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

скупка квартир для дальнейней сдачи сама по себе не выгодна
проще в банк на % тогда уж эти деньги - намного проще и спокойнее

выгода только в том что цена на приобретенную квартиру растет сама по себе, вообщем выгода только в перепродаже, для тех кто их скупает

не все так просто, михаил

при граммотном подходе и удачном входе на рынок - дело более чем прибыльное

управление недвижимостью и получение рентного дохода - одна из основ стабильного роста и довольно древний бизнес

к стати, тот же макдоналдс в америке известен в бизнес кругах больше как корпорация, обладающая огромными коммерческими площадями

у нас просто не умеют управлять
а те, кто умеют...
ну, почитайте рейтинги форбса самых богатых рантье России...
если не противно будет читать нерусские (скажем так) фамилии, то цифры уж точно заинтересуют

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

Михаил

Не согласна. В нашей стране, положив деньги в банк, можно потом распрощаться с ними навсегда. Купив же квартиру, вы не только сохраняете свои сбережения, но и приумножаете их - сдавая ли, живя ли, делая что угодно, но они ваши. Сейчас вклад в недвижимость - это единственный способ хоть как-то сохранить деньги, других нет.

Или в конце концов - иметь место, где можно жить
его можно сдавать
ну, или продать, если припрет (ибо место для проживания будет лишь дорожать на этой планете)

:)

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

ну мы щас не о тех кто покупает для себя для жизни, а о тех кто скупает их что б нажиться
ну у каждого свой бизнес, были б деньги и сами б скупали квартиры пачками

Чернышевские, блин!

http://www.irn.ru/news/13722.html

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

сколько тут всего интересного найти можно...
на любой вкус по всем вопросам!
тсж, дизайн, ремонт - куча маленьких ненавязчивых советов

http://www.southcapital.ru/cgi-bin/main ... &section=N

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

А вот и арендные ставочки пошли вверх....

причем как-то совсем неутешительно
некоторые за однушку просят мою зарплату

http://www.irn.ru/articles/8545.html

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

Нередко квартиросъемщиками становятся люди, планирующие приобрести жилье в конкретном районе, но, прежде чем принять окончательное решение, хотят сначала присмотреться к нему, ознакомиться с инфраструктурой, транспортной ситуацией, социальным окружением и пр.

ага и его там ждут пока он будет присматриватся цена на квартиру вырастет % на 20 - и он поедет присматривать уже район подешевле
короче этот пункт бредятина

а Инком вобще не показатель у них всегда были только дорогие варианты

ну, дорогие они только потому, что люди стремяться окупить свои затраты на них продажной ценой :)

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих