Медвежьи Озера Форум Жилой Комплекс Озерный

Медвежьи Озера ФОРУМ ЖИТЕЛЕЙ Жилой Комплекс \"Озерный\" medvozerniy улица Юбилейная д. 20(10),19(11),18(12),17(13) Новостройки
Текущее время: 11 дек 2018, 19:19

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 45 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: корпус 19 по ипотеке
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 17:57 
Не стали пока регистрироваться, т.к. пока не состоим в рядах соседей. Собираемся (даже сказала бы, что загорелись) попасть в эти самые ряды:-). В последнюю субботу были на стройке даже. Планируем приобретение через ипотеку, т.е. через Газпромбанк. Неделю назад подали заявку, разрешение будет не совсем ясно когда (может затянуться). Размышляем: воспользоваться или нет бронированием на 2 недели за 0,5%. Боимся, что могут закончиться оставшиеся подходящие квартиры. И в то же время стремно платить деньги, опасаясь отказа или затягивания со стороны банка. Может быть сотоварищи с этого форума сталкивались с подобными проблемами и могут поделиться опытом? Будем очень признательны;-). Заранее спасибо.


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 18:03 
Не в сети
домовладелец
домовладелец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 авг 2006, 13:56
Сообщения: 928
Откуда: Москва 19
Здравствуйте :)

У меня была бронь МИАНа на 0,5 часа - навязанная услуга, так что ничем помочь не могу.

может, стоит присмотреться, сколько всего квартир осталось...
хотя выбор - дело случайное, а вот банк выносит решение по конкретной квартире.
если же нет - то вопрос лишь в том, принципиальна ли вам именно эта квартира или вы просто хотите квартиру в этом доме.

Если я не ошибаюсь, у нас есть те, кто брал квартиру по ипотеке - посмотрим, что они скажут :)

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 18:17 
Не в сети
Администрация
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июл 2006, 11:55
Сообщения: 1352
Откуда: Москва
по словам Мортона квартир то вроде еще хватает
лучше конечно попытаться без брони
но без брони они не станут даже пальцем шевелить

вроде в нормальных конторах есть ипотечные отделым - то есть сразу направляют в определенный банк с которым уних норм отношения - в тех банках врят ли будут запарывать договор

сам кстати бронировал еще не зная дадут мне кредит или нет
но предварительно конечно все узнал сколько чего как и у кого (и был уверен в успехе предприятия - а теперь читаю как люди мучаются и удивляюсь как все прошло %) )

а почему банк может не дать кредит?? если у вас все хорошо с документами и 1м взносом единственный вопрос в объекте кредитования
а если зараннее видно что риэлтор не может норм документы предоставить - то пусть гуляет
идите сразу в Мортон
в принципе на минимальные изменения в документах по треб банка вминяемые продавцы идут

лучше как можно меньше посредников (риэлторы, инвесторы и т д)

главное не поддаваться на их "советы поспешить"
квартир вроде достаточно и цена уже не скачет
(хотя кто их знает этот загадочный рынок)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 18:35 
Не в сети
прописанный
прописанный

Зарегистрирован: 20 июл 2006, 15:47
Сообщения: 291
Откуда: Дом 10.
ряд банков отказываются выдвать кредиты под квартиры в деревнях, а медвежки - пока деревня

Информация "с чужих слов", название банков не помню (знакомый рассказывал).

Полли, далее смотрите, стройка к счастью начала двигатся


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 21:49 
Не в сети
домовладелец
домовладелец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 сен 2006, 21:49
Сообщения: 1589
Откуда: дом 10
Полли
А сколько Вам банк времени сказал ожидать его ответа?
Если неделю, то думаю не стоит торопиться, т.к. вы сами видели на стройке нет "очереди на квартиры".Основной ажиотаж спал, тем более , что бронь не вернут в случае, если что-то отменится.
Можно попробовать договориться с Мортоновцем, если вы у Мортона хотите купить, тетенька там такая есть Лариса Юрьевна, она нас принимала, когда мы только-только на стройку приехали.Она правда не каждый день бывает, но можно прозвонить на объект и узнать.
Например попросить ее в течение недели сообщать Вам как быстро уходят нужные квартиры(допустим прозвониваться раз в день часа в три), и если она скажет мол осталось 3 квартиры и есть желающие, то бегом бронировать.....
Ето я было, только вот вылетела из форума хи-хи

_________________
Время- деньги.....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 23:05 
Подходящих мне квартир на момент 14-00 (9 октября) оставалось 5. Это однушки 40,31кв.м., которые (как многим тут наверно известно) есть только в 5й и 7й секции 19го.

Банк заявлял сроки 2 недели, но по сегодняшнему звонку выяснилось, что пока там ничего не продвинулось даже с первого этапа (даже безопасность пока не дала добро, не говоря уже о финансистах и кредитчиках). Вероятность, что разрешение четко будет через неделю - мала. Дело в том, что я сама банковский работник и неплохо представляю всю эту кухню с проверками. Особенно если учесть, что ипотека - это не профильная деятельность данного банка (Дельта-кредит например действительно дает разрешения через сутки - проверено на практике).

Мортон сам продает 19 корпус только через этот Газпромбанк, так что выбирать не приходилось. Кредит то скорее всего он даст (вроде бы нет прямых поводов для отказа), но может срезать сумму так, что ее не хватит на приобретение. Т.е. риск есть:-(

Или потеряю деньги за бронь (это около 10тыщ рублей) или мне не достанется квартиры.

"Пойдешь направо - коня потеряешь, пойдешь налево - сам голову сложишь".
Большое спасибо всем за отклики. По крайней мере появляются теперь мысли..
Похоже, что в данном случае риск - благородное дело:-)


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 23:16 
Не в сети
домовладелец
домовладелец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 сен 2006, 21:49
Сообщения: 1589
Откуда: дом 10
Полли
Желаем удачи!! Будем рады видеть Вас в соседях.....

_________________
Время- деньги.....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 09 окт 2006, 23:18 
Не в сети
Администрация
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июл 2006, 11:55
Сообщения: 1352
Откуда: Москва
по данным с того же сайта Мортона планировка 1шек одинаковые в 1,2,3,5,6,7 секциях 19корпуса

чтож Газпромбанк такой тормоз??
кстати бронь какая то маленькая
обычно вроде около 1,5% от контракта
и кстати бронь+цена договора=объявленная цена


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 09:17 
Не в сети
домовладелец
домовладелец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 сен 2006, 21:49
Сообщения: 1589
Откуда: дом 10
Михаил писал(а):
обычно вроде около 1,5% от контракта

А с нас взяли целых 4%

_________________
Время- деньги.....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 09:25 
Не в сети
домовладелец
домовладелец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 сен 2006, 21:49
Сообщения: 1589
Откуда: дом 10
Михаил писал(а):
чтож Газпромбанк такой тормоз??

А мне кажется это специально созданный ими банк, для укрытия налогов...Кто-нибудь раньше про него слышал?

_________________
Время- деньги.....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 09:41 
Не в сети
Администрация
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июл 2006, 11:55
Сообщения: 1352
Откуда: Москва
http://www.gazprombank.ru/rus/private/c ... struction/

есть такой банк, просто не особо крупный и незаметный
ставки достаточно нормальные


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 10:54 
Не в сети
домовладелец
домовладелец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 авг 2006, 13:56
Сообщения: 928
Откуда: Москва 19
Полли писал(а):
Подходящих мне квартир на момент 14-00 (9 октября) оставалось 5. Это однушки 40,31кв.м., которые (как многим тут наверно известно) есть только в 5й и 7й секции 19го.


Ну, всего 3 и уж тем более -однушки - это достаточно большой риск...
смотря какие условия у банка - под конкретную квартиру выдадут или под любую...

К тому же, как видите - информация по наличию квартир неоднозначная...
а если цена вопроса действительно 300 уе...
скалькулируйте все хорошенько - вам, как знающему банковскую систему, это особого труда не составит :smile:

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 11:27 
Не в сети
Администрация
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июл 2006, 11:55
Сообщения: 1352
Откуда: Москва
кстати если хорошо знаете банковскую систему- значит где то рядом- значит есть сзакомые банки и люди- так может лучше через них все провести???

а у Мортона квартир так мало в продаже?? наверно все уже слил перекупщикам (риэлторам)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 11:45 
Газпромбанк - приличный банк. Принадлежит фактически соответственно Газпрому. Просто не особо специализируется на мелких услугах (физические лица им не делают погоды), поэтому не сильно на слуху. Касательно ипотеки: они давали целый список объектов, которые кредитуют (там были не только мортоновские). Но хочется то именно сюда, на Медвежьи озера:-).
При подаче заявки указывался только объект без конкретной привязки к квартире. А сумму кредита выдают исходя не из какой-либо конкретной квартиры, а исходя из дохода/кредитоспособности клиента. А я далеко не Рокфеллер:(
4% (как я поняла) требуют уже при оформлении договора, когда банк уже даст разрешение. А пока не дал - бронь 0,5% от стоимости (без 2%ной накрутки за оформление). Потом пойдет в зачет стоимости, если все сложится. А если банк продинамит - деньги пропадут..


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 10 окт 2006, 11:52 
Не в сети
Администрация
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июл 2006, 11:55
Сообщения: 1352
Откуда: Москва
Гость писал(а):
А если банк продинамит - деньги пропадут..

не должен
Газмпром - принадлежит государству, это их банк
Ипотека - нацпроект
им нужны показатели и клиенты
если предварительно с документами усе хорошо- то им нет смысла тупить


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 45 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

cron
Powered by Forumenko © 2006–2014
Русская поддержка phpBB