Медвежьи Озера Форум Жилой Комплекс Озерный

Катя! можно я так по-простому? Здравствуйте!

Когда мы договор заключали,Мортон планировал этот комплекс взять себе по крылышко,так как такая практика уже имелась в Щелково.Они до сих пор за дома ответственность несут, тем более что гарантия дома (сколько точно не знаю, где-то 2-3года) не истекла.Эти дома сдали 2 года назад, кстати красивые такие- недавно ездила, и люди тоже довольны.Я все-таки надеюсь, что они нас себе оставять Не зря же столько разговоров про новую котельную.Кстати уже телефонные кабели протянули и оптоволоконную сеть нета, так что чуть что будем объединяться и подключаться.

Даша

_________________
Время- деньги.....

Конечно, можно.
Только у меня одна просба - Катерина или как угодно, но только не "Катя" (вот такая у меня маленькая заморочка :) )

Гарантия дома - это несколько иное - это их ответственность
но я склоняюсь к мысли, что их управляющая компания была бы оптимальным вариантом
главное, что не ДЭЗ местный.... я его боюсь

после таких рассказов про протянутые линии и тп прям хоть в пляс бросайся :)
ох, тьфу-тьфу, чтоб не сглазить!

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

это точно еще и пятиэтажки подпишут под это дело (только это не очень - они то старые)
вот с ними нам и придется договариваться

Михаил
А вот это мортон отрицает, разговор был только про наш комплекс, про школу и про поликлинику, я специально к ним прикапалась с этим , стоят стеной, мол только мы , больные и дети ,А ведь правда пятиэтажек уж очень не хочется, а то будет все как всегда...

Екатерина
Я Вас еще добью телефоны московские будут это точно...

_________________
Время- деньги.....

а раньше ходили слухи что телефоны будут областные (почти московские через код)

а тк это даже хорошо!

Не подскажете,по плану какая-нибудь сантехника предусмотрена, ну например , "одноразовый унитаз" так сказать для ремонтников, которых будут уже хазяева нанимать, что-то я этот вопрос упустила.

_________________
Время- деньги.....

голые стены + электрика

остальное только в муниципальных

Министерство финансов РФ в очередной раз подтвердило свою позицию по вопросу уплаты земельного налога собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, которая в явном виде впервые была сформулирована в письме Министерства финансов Российской Федерации от 17.05.2006 # 03-06-02-02/65, о котором мы упоминали в посте от 06.06.2006, а также в письмах Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 03.05.2006 N 03-06-02-04/67 и от 11.05.2006 N 03-06-02-02/37.
Суть этой позиции вкратце сводится к следующему:
° с момента формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, т.е. постановки его на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера), все собственники помещений в таком доме являются плательщиками земельного налога в отношении соответствующей доли земельного участка.
° Основанием для уплаты земельного налога является свидетельство о праве собственности на помещение.

Однако некий банк не удовлетворился такими разъяснениями и спросил в числе прочего о том, на основании каких документов определять налоговую базу в таком случае.
С ответом Министерства финансов РФ, сформулированным в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 31.08.2006 # 03-06-02-04/125, вопрос о порядке уплаты земельного налога собственниками помещений в многоквартирных жилых домах в целом закрыт.
Как следует из этого письма, "информацию для исчисления земельного налога (авансовых платежей по налогу)о размере общего имущества в многоквартирном доме и доли организации-собственника в этом имуществе, следует запросить в органах БТИ и (или) организации, осуществляющей управление многоквартирным домом в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации".

есть добровольцы на поддержание работоспособности будущего ТСЖ?

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

Еще немного о коммуналке

http://www.personalmoney.ru/txt.asp?rbr=201&id=526925

Заметила интересный, хотя нет - скорее печапечальный факт:
все статьи упорно обходят вопрос, а как быть со злостными неплательщиками будь то личное управление, ТСЖ и ли УК...
Или уборщица не будет мыть около чьей-то двери?
бред
но не стоит расслабляться обрадовавшимся
нет такой задачи, которую не в состоянии разрешить грамотный юрист :twisted:

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

главное то что решение примет 51% голосующих - тех кто зает что хочет
за остальных 49% которые еще подумают и посмотрят РЕШАТ ДРУГИЕ БОЛЕЕ АКТИВНЫЕ

а у нас пока всего то простой виртуальный вопрос - всего 6 голосов

все равно решать придется- пока можно потренероваться виртуально
Активнее Активнее! голосование все равно тайное

Да, я даже не про голосование

Даже если нарешать чего-то - это должно еще и работать, а то получится - очередное Российское законодательство:
все есть, все классно, но нифига не работает и живем на уровне черты бедности

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

Сегодня у нас в подъезде проходило собрание по поводу выбора обслуживающей коммунальной службы: ДЕЗ или НЕЧТО другое..
Вот , что я Вам хочу сказать ребята:
оказывается не все так заоблачно прекрасно, как расписывают нам эти службы...Цепочка из сотрудников уходит далеко за 3-4 посредника.Начиная от ремонта лифтов, т.к. лицензией на их обслуживание обладает всего несколько фирм.Например, если вы заключаете договор с частной компанией,(оплата кстати дороже на 30$, если у ДЕЗа 25-27р/метр, частная компания от 35р/метр.), то приходить к Вам будут те же самые плотники, сантехники,маляры и т.д. из ДЕЗа (на практике почти всегда), которые будут работать на полставки и там и там.В штате частной компании, действительно, будут числиться некоторые сотрудники, но это для отвода глаз....
Потом, я прочитала договор, где половина пунктов разрешает им делать что угодно...: устанавливать сроки реагирования на заявку и кстати там столько НЕНУЖНЫХ услуг навязывается, вроде обслуживания плиты, проверки счетчиков воды и т.д.Причем за это отдельная плата взымается ЕЖЕМЕСЯЧНО, Вспомните, когда последний раз у вас кто-то что-то проверял и предлагал починить...ХА... Вот и у меня то же самое....Все равно весь ремонт по дома стараемся делать сами и электричество и воду...
Так что из двух зол стоит повыбирать, если из них вообще стоит выбирать.....
Цены в частных компаниях очень даже растут....
Еще такой момент в договоре прописано, что если подъезду к примеру понадобиться ремонт(вдруг чего-нибудь сломалось и жить с этим нельзя), за это частная компания имеет право взять дополнительные денежные средства с каждого собственника(отказаться нельзя, только с предоставлением справки о низком уровне дохода,вот наглость....... подписался - теперь все..), а если какое-то количество квартир отказываеются платить (например 15 из 60), то все недособранные средства раскидываются на остатки квартир, это тоже прописано...
Вот после этого пункта.....как-то расхотелось туда лезти....ДЕЗ хоть будет менять все в соответствии с установленными нормами , а частники ........
Есть ли у кого-то опыт с частниками.....

_________________
Время- деньги.....

Собственно, по большей части все так и есть...
как это ни печально...
или выбирать надо совсем другую контору, в которой не будут работать ваши дэзовцы

У нас, например, хорошие ребята работают и нас все устраивает

К вопросу о собраниях:
У нас кооператив на полдома.
Итого - 60 квартир.
К сожалению, на собрания не приходят больше половины соседей.
А есть ненормальный старичок, который с нашей бедной председетельницей (у которой зп 1200 от всего этого) из-за 2 р постоянно судится.
И хотя суд его послал первый раз, он пошел в районный, довел судью до белого коления и тот сдался на милость - лишь бы не приставал.
но председетельницу нашу мы выручили.
после чего она поставила вопрос об исключении товарища из кооператива - тот чуть не обделался (изиняюсь)
Зато пока молчит
Кому охота самому высчитывать всю эту дребедень под названием коммунальные услуги и договора с подрядными организациями бесчисленные...
К стати, очень действенный способ аргументировать, почему не стоит идти против мнения большинства. :Р

_________________
Никто не сделает нас счастливыми, кроме нас самих

У нас такая же тетенька-активистка и так бедная всю работу эту противную делает, и договаривается и бегает и выспрашивает и как-то жизнь нашу улучшить старается...Есть один мужик , вчера стоит руки в боки, и говорит таким голосом , что мол перед тем как спрашивать должны были привести сюда людей от каждой компании, все разжевать, привести жильцов домов, которые довольны и нет...Короче весь мир должен встать вокруг и поклониться...
Ведь здоровый мужик, ну сделай что-нибудь сам, так нет у нас все только критиковать могут...На него вчера накинулись, умник то же мне.....Так бы и треснула по башке чем-нить.. простите

_________________
Время- деньги.....

И все таки общую дверь нужно ,и для спокойствия тоже ,неужели нельзя с соседями жить в ладу.